Publié le 11 Juin 2019

Demandes de valeurs foncières : les prix des biens immobiliers dans l’Yonne

À la fin du mois d’avril 2019, l’État a mise en ligne la base de données Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Chacun peut désormais avoir accès aux transactions immobilières conclues en France ces dernières années, et notamment dans le département de l’Yonne. Cela peut avoir un impact pour les propriétaires vendeurs et les acquéreurs de biens immobiliers.

Les informations contenues dans la base DVF

La base de données rassemble plus de 15 millions de données. En dehors de quelques départements et territoires qui n’y figurent pas encore, tout le monde peut y découvrir :

• La date et la nature de la transaction immobilière

• Le prix de vente du bien immobilier

• L’adresse de la maison ou de l’immeuble et les références cadastrales

• La description sommaire du bien (surface, logement ou local, nombre de pièces…)

Cela présente des avantages notamment pour les candidats à l’achat d’un bien immobilier dans l’Yonne, puisque cela donne un aperçu des prix par quartier. Les propriétaires vendeurs sont également plus susceptibles d’estimer avec fiabilité la valeur vénale de leur bien.

Les erreurs et des inconvénients pour les acteurs d’une transaction immobilière

Si on en croit certaines agences immobilières, les données ne seraient pas toujours exactes concernant le prix du logement ou des bureaux. La superficie privative loi Carrez (obligatoire à la vente de lots de copropriété) pourrait aussi être erronée. Enfin, de nombreuses informations indispensables n’y figurent pas : DPE, état de l’installation électrique (diagnostic électricité), et autres diagnostics immobiliers dans l’Yonne. Il serait donc dommage de se baser uniquement sur le site Demandes de Valeurs Foncières avant de visiter un bien dans la région.