Si vous avez contacté DIAMEO et que le diagnostiqueur certifié qui s’occupe de votre dossier vous a informé qu’un diagnostic plomb est requis, la raison est simple.

Votre bien immobilier mis en vente ou en location a été construit avant 1949, date de l’interdiction d’inclure le plomb dans les composants des revêtements de peinture des bâtiments.

Votre logement à vendre ou à louer est donc susceptible de contenir du plomb et il est important d’en avoir le cœur net pour ne pas mettre en danger les occupants actuels et futurs de votre logement.

Dans ce cas de figure, le diagnostiqueur intervient rapidement et inspecte avec soin toutes les pièces du bien concerné, en y identifiant tous les revêtements qui pourraient contenir le métal toxique.

L’analyse des peintures est alors mise en œuvre grâce à un appareil de détection portatif à fluorescence X, dont le diagnostiqueur maîtrise parfaitement l’usage, grâce à sa formation relative à l’usage de ce matériel radioactif et particulièrement dangereux.

Lors d’un diagnostic plomb, la puissance de cet appareil permet de quantifier la concentration de plomb au sein des revêtements de peinture, ce qui est une étape primordiale dans cette expertise.

Car ensuite, toutes les conclusions tourneront autour de cette valeur qui sera jugée plus ou moins dangereuse selon un seuil de référence bien défini, à savoir 1 mg/cm².

En dessous de cette teneur, la dangerosité du plomb n’est pas établie et donne lieu, dans le cas d’une vente, à un diagnostic plomb d’une durée de validité illimitée.

Par contre au dessus de ce seuil, le plomb identifié présente un danger et l’expertise sera valable un an pour une vente et six ans pour une location.

Au vu des nombreuses maladies causées par la toxicité de ce polluant, dont notamment le saturnisme, une atteinte neurologique irréversible, particulièrement dangereuse pour les enfants, il est primordial de se préserver contre les dangers du plomb, en attendant l’ordre éventuel du préfet ou du maire de la commune de procéder à un assainissement, si cela s’avère nécessaire, en cas notamment de forte dégradation.

Cela explique pourquoi le diagnostic plomb s’accompagne d’une notice explicative et préventive, qui aide les occupants du logement à faire face au matériau toxique en toute sécurité.