Quelle que soit la transaction que vous projetez de mener, le DPE reste obligatoire et en plus, avant même la parution de votre annonce immobilière.

Désormais la présentation des résultats d’un DPE nous est familière, puisque chacun d’entre nous a été au moins une fois confronté aux étiquettes colorées que son résultat génère.

Issu du Grenelle de l’environnement et applicable aux ventes depuis le 1er novembre 2006 et aux locations depuis le 1er juillet 2007, le DPE ou diagnostic de performance énergétique a plusieurs objectifs.

Le premier est d’informer tout futur acquéreur ou locataire de la note du logement en matière de consommation énergétique, pour qu’il puisse juger si le budget prévisionnel des dépenses énergétiques lui convient ou non.

Le deuxième objectif du DPE est de démontrer au propriétaire le rapport étroit qui existe entre la consommation énergétique et son impact sur l’environnement, afin de le sensibiliser à la nécessité d’améliorer ce rapport pour diminuer l’effet néfaste des consommations.

Enfin, le DPE permet aussi de faire connaître un large éventail de solutions pour rénover son logement du point de vue énergétique, en insistant notamment sur l’existence des énergies renouvelables et leur intérêt du point de vue écologique.

En effet, du point de vue environnemental, il est établi que le DPE tient une place privilégiée au sein des diagnostics immobiliers de vente comme de location, d’où la collaboration étroite des diagnostiqueurs avec l’ADEME, l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie, qui valide les logiciels qu’ils sont amenés à utiliser, comme se voit transmettre les conclusions de toutes les expertises pour enrichir à des fins d’étude sa base de données, en tant qu’observatoire de l’environnement.

Au cours du DPE, valable 10 ans, le diagnostiqueur certifié, après avoir enregistré tous les paramètres du logement, en rapport entre autres avec l’âge de la construction, la nature du bâti et ses caractéristiques particulières, son isolation, ses équipements de chauffage, de climatisation, de production d’ECS, peut procéder au calcul.

Il obtient alors les consommations énergétiques annuelles du logement comme sa quantité d’émissions de gaz à effet de serre, deux données primordiales qui définiront le lettrage apposé au logement, entre G, le plus mauvais classement et A, le meilleur, c’est-à-dire le plus économe.