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Quels sont les diagnostics obligatoires en location saisonnière ? - 09/08/2019

Les diagnostics obligatoires en location saisonnière sont, potentiellement, le DPE, l’ESRIS et le diagnostic plomb. Cependant, cela dépend de la durée d’occupation du logement. D’autres diagnostics immobiliers peuvent aussi être recommandés avant de louer. Si vous êtes propriétaire d’un bien en location de vacances dans l’Yonne, découvrez vos obligations.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant la mise en location

Le DPE est exigé si vous louez un bien durant au moins quatre mois dans l’année. Un diagnostiqueur certifié fait un DPE lorsque le logement est en location plus de 120 jours par an. Comme lors d’un contrat de location ou de vente classique, le DPE est ensuite valable dix ans. Bien entendu, si vous avez effectué des travaux de rénovation énergétique, autant refaire le DPE du bien. Un bon classement énergétique attirera toujours davantage de locataires.

Le diagnostic plomb en fonction du permis de construire

Si l’habitation a été construite avant 1949, le diagnostic plomb est attendu avant une location saisonnière. L’expertise plomb, dans l’immobilier ancien, est toujours indispensable quelle que soit la transaction. Un professionnel doit alors vérifier s’il y a un risque d’exposition au plomb via un examen des revêtements de l’habitation. Même durant une location de courte durée, les femmes enceintes et les jeunes enfants peuvent être victimes d’une intoxication.

L’état des risques et pollutions (ex-ESRIS / ERNMT)

Dans une zone à risque, le bailleur doit remettre au locataire saisonnier un état des risques et pollutions. Le diagnostic gaz et le diagnostic électrique ne sont pas exigés en location saisonnière. Rien n’empêche toutefois de les effectuer par précaution si votre installation a plus de quinze ans. Confiez vos diagnostics obligatoires dans l’Yonne au cabinet DIAMEO.


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