Bilan des ventes immobilières dans l’Yonne en 2019

D’après la chambre des notaires de l’Yonne, la vente de biens immobiliers progresse dans l’Yonne. Le prix de vente au mètre carré diminue constamment depuis dix ans. Toutefois, le président de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) de l’Yonne constate une reprise. Candidats à l’achat et propriétaires vendeurs icaunais, ce bilan peut vous intéresser.

Le prix au mètre carré médian pour acheter un appartement ou une maison

Entre le 1^er avril 2018 et le 31 mars 2019, l’achat d’un appartement dans l’Yonne coûtait 1 200 € au mètre carré. Une maison ancienne se vendait 112 000 €. Au 1^er décembre 2019, le prix moyen au m² est estimé à 1 196 € pour les appartements, 1 161 € pour les maisons. Selon le président de la FNAIM, Stephan Simpson, il y a désormais une adéquation entre le prix de vente et la demande. Néanmoins, le prix du mètre carré excédait les 1 500 € il y a dix ans.

Les terrains à bâtir ne trouvent pas d’acquéreur dans le département de l’Yonne

La part de logements neufs est faible et les ventes de terrain chutent depuis plusieurs années. Un terrain à bâtir coûte environ 32 000 €, un prix extrêmement bas par rapport à la moyenne nationale (58 500 €). Cette situation s’expliquerait notamment par les évolutions réglementaires. Les ventes immobilières concernent donc davantage des biens assez anciens.

Avant la vente d’un bien dans l’Yonne, les diagnostics immobiliers sont obligatoires

Demandez-nous un devis suffisamment tôt si vous souhaitez mettre en vente un bien dans l’une des communes de l’Yonne. Les diagnostics immobiliers permettent de rassurer le candidat acquéreur lors de sa visite, et d’effectuer éventuellement des travaux pour valoriser le logement. C’est particulièrement vrai dans l’immobilier ancien (maisons ou appartements).